Comprare casa la prima volta è sempre un’emozione. Dopo una vita passata in affitto vuoi finalmente goderti la libertà e la possibilità di vivere in una dimora che ti appartiene. Anche se tutto questo può avere dei lati difficili da prevedere e affrontare. Qualche esempio concreto?
L’acquisto di una casa prevede sempre un lavoro di analisi e studio dell’offerta. Se ti affidi a un’agenzia con un servizio specializzato, come quello che offriamo noi per l’acquisto casa ad Alassio, puoi avere delle sicurezze in più. Ma è sempre utile dare un occhio in più a questi punti.
Puoi gestire l’impegno economico?
Avere un piano ben definito per amministrare il budget è importante. Anzi, fondamentale. La prima casa si acquista un passo alla volta, con un mutuo che deve essere affrontato con coscienza e prevedendo possibili evoluzioni del proprio status economico.
Il tutto poi deve essere corredato da una riflessione: il tuo impegno si limita con il mutuo mensile o c’è bisogno di arredare, ristrutturare e sistemare casa? In questo caso il costo da sostenere aumenta e non puoi dirigere una spesa del genere senza una valutazione a monte. Comprare casa la prima volta vuol dire essere in grado di valutare punti di forza e di debolezza della tua condizione. Senza improvvisare e correre inutili rischi.
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Qual è il valore reale di una casa?
Prima di lanciarti in questo acquisto devi avere ben chiaro il costo della dimora. Se hai alle spalle un’agenzia professionale puoi godere di una sicurezza difficile da ottenere diversamente. In ogni caso devi assicurarti che il valore coincida con il prezzo proposto.
- Fai dei sopralluoghi in casa per verificare la struttura.
- Ci sono posti auto, cantine e solai che aumentano l’utilità?
- C’è stato un lavoro di isolamento termico e ottimizzazione energetica?
- Impianti luce e acqua: i tubi sono nuovi o c’è bisogno di cambiare?
- Valuta anche elementi secondari (esposizione al sole, umidità…).
Il vero consiglio, valido sempre per chi deve acquistare una casa: non correre. Devi evitare di risolvere con la prima occasione utile alle tue necessità. Non è detto che sia quella giusta.
Fare scelte azzardate vuol dire rischiare molto. Una parte del problema può e deve essere risolto facendo una valutazione chiara dell’investimento. Scopri il valore per metro quadro della zona in cui hai deciso di acquistare casa, valuta tutti i benefit offerti dal venditore e prenditi il tuo tempo. Ma non troppo, non lasciarti sfuggire l’offerta.
Quale mutuo scegliere per la casa?
Affrontare il tema dei pagamenti è sempre complesso, ma bisogna prendere coscienza di un punto: il mutuo della tua nuova (e prima) casa è un aspetto imprescindibile della tua avventura.
Difficile pagare un’abitazione senza informarsi sul punto. Di sicuro la banca può consigliarti al meglio, ma c’è da dire questo: avere un buon mutuo è uno dei passi più importanti per chi vuole comprare casa la prima volta. Qualche dettaglio in più? Continua a leggere.
Quanto dovrebbe essere la rata?
Le cose vanno bene, senti di poter pagare un’aliquota abbastanza alta. Ci sono due stipendi in famiglia. Ma sai già che gli imprevisti, oggi, sono dietro l’angolo. Per limitare i danni la rata non dovrebbe superare 1/3 dello stipendio. In questo modo puoi avere una condizione sostenibile.
Meglio tasso fisso o variabile?
Un mutuo a tasso fisso prevede una rata sempre uguale a prescindere dall’andamento del mercato. Quello variabile, invece, può fluttuare. Certo, può cambiare in positivo o negativo.
Ma per chi non ha grandi risorse ed è alla ricerca di un mutuo sostenibile e senza incertezze può optare per una combinazione a tasso fisso che non implichi enormi sacrifici economici.
Domanda: ci sono figli in arrivo?
Può sembrare una questione superflua ma è proprio questo il punto: di solito quando si decide di acquistare la prima casa non ci sono ancora grandi spese da affrontare. E se in una coppia entrambi lavorano c’è disponibilità per sovrintendere il mutuo. Ma cosa succede quando arrivano i figli? Chi può lavorare part-time o chi invece ha la possibilità di mantenere il full-time?
A questo punto ci saranno problemi in termini di tempo da investire nel lavoro: probabilmente le risorse economiche non saranno più le stesse ma il mutuo sarà sempre presente. Inoltre avere un figlio vuol dire dover affrontare molte spese. Tutto questo può essere superato senza problemi?
Si trova in una zona utile per te?
Il primo acquisto è importante per la tua casa ma deve essere gestito in modo da evitare scelte azzardate. Soprattutto per quanto concerne la posizione: se sei in affitto puoi sempre lasciare casa e trasferirti in centro, in periferia o dove meglio credi. Ma se hai già comprato come fai?
Prima di muovere qualsiasi passo, e di autorizzare un’operazione bancaria così importante, valuta con estrema attenzione la posizione della casa. In modo da considerare le tue necessità, quelle delle persone che vivono con te e che magari non sono autosufficienti. Come anziani e bambini.
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Vuoi comprare casa la prima volta
Ma non è facile, lo sappiamo bene. Ecco perché riprendiamo sempre il primo consiglio apparso in questa guida: lascia che sia un’agenzia immobiliare a curare gran parte del lavoro per consigliare la casa migliore e garantire la qualità del tuo acquisto. Vuoi maggiori informazioni sul tema? Lascia le tue domande nei commenti o contattaci per scoprire le migliori offerte ad Alassio.