Quali sono i requisiti per ottenere le agevolazioni fiscali sull’acquisto dell’abitazione principale? In primo luogo il fabbricato deve appartenere alle seguenti categorie catastali:
- A/2 ( abitazioni di tipo civile)
- A/3 ( abitazioni di tipo economico)
- A/4 ( abitazioni di tipo popolare)
- A/5 (abitazioni di tipo ultra popolare)
- A/6 (abitazioni di tipo rurale)
- A/7 (abitazioni in villini)
- A/11 (abitazioni e alloggi tipici dei luoghi).
Le agevolazioni prima casa non sono ammesse, invece, per l’acquisto di un’abitazione appartenente alle categorie catastali:
- A/1 (abitazioni di tipo signorile)
- A/8 (abitazioni in ville)
- A/9 (castelli e palazzi di eminenti pregi artistici e storici).
Il fabbricato inoltre si deve trovare nel comune in cui l’acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora. Infine, chi acquista casa deve rispettare determinati requisiti. In primo luogo non deve essere titolare di un altro immobile nello stesso comune, inoltre non deve avere su tutto il territorio nazionale diritti di:
- Proprietà.
- Uso.
- Usufrutto.
- Abitazione.
- Nuda proprietà.
Questo vale su un altro immobile acquistato, anche dal coniuge, usufruendo delle agevolazioni per l’acquisto della prima casa.
Dal 1° gennaio 2016, i benefici fiscali sono riconosciuti anche all’acquirente già proprietario di un immobile acquistato con le agevolazioni, a condizione che la casa già posseduta sia venduta entro un anno dal nuovo acquisto.