In molti casi non è possibile aspettare o non te lo puoi permettere: devi comprare casa velocemente. Perché hai una famiglia da sostenere e non puoi vivere in condizioni precarie, magari in un monolocale di fortuna o come ospite da amici. In altre circostanze, invece, devi accettare un lavoro e hai bisogno di un’abitazione in tempi rapidi. Trovare casa in poco tempo è fondamentale anche quando ricevi uno sfratto dalla vecchia abitazione e hai bisogno di un’alternativa obiettivamente valida.
In sintesi, tante sono le possibili combinazioni che ti mettono nella condizione di trovare casa velocemente. E chi ha già affrontato questo percorso sa bene che non è facile. Per mille motivi.
Fai attenzione al contesto in cui ti muovi
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Quando compri un immobile stai facendo un investimento importante e non puoi procedere a passi spediti per poi ritrovarti con una marea di problemi da affrontare. Inoltre, stiamo parlando della casa che dovrai utilizzare per vivere. E se poi non ti trovi bene e sei infelice, cosa puoi fare?
La tua famiglia non riesce ad ambientarsi o ci sono dei vincoli architettonici che rendono invivibile l’abitazione? Poi c’è il problema del mercato sempre più difficile da gestire, anche a causa della turistificazione dei centri storici e delle periferie. Questa è la gentrificazione, in pratica c’è un acquisto immobiliare intenso di aree prima considerate proletarie per una rivalutazione intensa e che rende difficile scoprire appartamenti convenienti. Come trovare casa velocemente in un contesto del genere?
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Definisci in anticipo le tue esigenze
Il primo punto da mettere in risalto nel momento in cui vuoi trovare casa velocemente e concludere l’acquisto in tempi rapidi: individua, concorda e prendi in considerazione le tue reali esigenze.
Cercando di evidenziare delle necessità realistiche. Tutti vogliono trovare l’affare del secolo, una casa economica ma comoda e ben strutturata. Magari con impianti nuovi, infissi insonorizzati, zero umidità, parcheggio e giardino. Perché no, mettiamoci anche una bella vista e servizi a due passi dall’abitazione.
Occasioni del genere esistono: trovi il proprietario di casa che ha bisogno di liquidità e decide di vendere a prezzi vantaggiosi. Ma queste opportunità possono arrivare domani come tra 10 anni. Se vuoi comprare casa velocemente devi essere disposto/a a raggiungere dei compromessi.
Delinea le tue possibilità per la casa
Prima ancora di iniziare la ricerca per acquistare una casa velocemente devi analizzare con attenzione il budget disponibile. E valutare insieme al tuo consulente finanziario in banca come puoi gestire questa risorsa, se hai le possibilità per fare un acquisto con i tuoi risparmi (magari grazie a una somma ereditata o risparmiata) o se puoi chiedere un mutuo. Questo è un argomento molto delicato perché in molti casi si tende a procedere e fantasticare su un possibile acquisto veloce della casa.
Ma puoi permettertelo sul serio? La banca concederà il prestito a lungo termine per consentirti di ottenere la tua proprietà? Si procede solo dopo aver verificato le disponibilità. Questo ti consente di essere anche più veloce in fase di chiusura di un’eventuale trattativa con rogito notarile.
Scegli i professionisti da contattare
Se vuoi trovare e acquistare casa velocemente non puoi ridurti all’ultimo momento per gestire le varie professionalità. Avrai bisogno di un tecnico specializzato per verificare che la casa sia adeguata alle tue esigenze e che non nasconda delle sorprese in termini di impianto idraulico ed elettrico, per la qualità degli infissi e delle soffittature o dei pavimenti. I riscontri su questo punto potrebbero essere tanti.
Poi servono delle verifiche rispetto alle procedure catastali, c’è bisogno di un notaio che si occupi dei passaggi burocratici: meglio muoversi in anticipo, almeno per individuare i nomi utili.
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Muoviti su diversi fronti per le ricerche
Se vuoi velocizzare la ricerca delle possibili case da valutare per l’acquisto devi diversificare le attività di ricerca. Chiedere ad amici e parenti può essere una soluzione ma non basta fermarsi a questo: devi consultare siti web che affrontano l’argomento e pubblicano annunci immobiliari, lo stesso vale per eventuali riviste cartacee. Anche gruppi sui social media possono aiutarti in questo percorso di ricerca.
In molti casi, i portali che ti consentono di cercare nuove case da comprare permettono anche di attivare delle notifiche che ti consentono di ricevere subito gli avvisi. E muoverti in anticipo rispetto a chi potrebbe essere interessato. Lo sai che gli affari nel settore immobiliare sono rari e possono diventare di grande interesse per un gran numero di persone: meglio muoversi con un anticipo.
La verità, però, è che senza il contributo dei professionisti specializzati nel far incontrare domanda e offerta di immobili è difficile programmare un acquisto casa in tempi rapidi. Possiamo lavorare su come vendere casa velocemente ma quando dobbiamo fare degli acquisti importanti, che impegneranno gran parte dei nostri capitali e magari un mutuo, non è così facile improvvisare.
Ecco perché hai bisogno di un’agenzia immobiliare capace di guidarti in questo percorso, facendoti risparmiare tempo. Noi possiamo aiutarti se vuoi comprare casa ad Alassio, ad Albenga e dintorni.
