La casa piccola vale di più per molte persone e in diverse occasioni. Siamo abituati a considerare i metri quadri come valore principale per determinare il prezzo di un immobile. Questa è una prospettiva parziale, ci sono diversi parametri da prendere in considerazione. E le dimensioni sono solo un aspetto.
Secondo alcuni, vivere in una casa piccola rende felici perché c’è maggior intimità, si incoraggia il minimalismo e si può mantenere l’ordine con maggior facilità. Tutto funziona in un ambiente ridotto ma non troppo. Ma è solo questo il motivo per cui una casa piccola vale di più in alcune occasioni?
Comune in cui si trova la casa
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Tra i diversi elementi che determinano il valore di un immobile abbiamo, in primo piano, il luogo in cui si trova la proprietà. Una casa di pochi metri quadri in una località esclusiva può valere più di una villa se quest’ultima ha le fondamenta in un piccolo paesino disperso in un’area poco valorizzata.
Quali sono le metropoli, i paesini e le località turistiche in cui il mattone costa di più? Abbiamo una classifica delle città italiane dove i prezzi delle case sono più alti: dove c’è turismo, dove ci sono bellezze naturali e attrazioni culturali, trovi prezzi alti. Quindi, attenzione a dove decidi di comprare casa.
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Spazi esterni e dipendenze varie
Sappiamo che la presenza di un’area verde nei pressi della casa è un valore aggiunto. Quindi, una casa piccola con giardino può valere di più rispetto a una grande senza questo beneficio. In realtà, questa riflessione vale per tutte le dipendenze dell’immobile, vale a dire gli spazi accessori alla casa.
Come, ad esempio, il box o il garage auto che è molto importante per chi guida, la cantina, le mansarde e le soffitte. Sono elementi da valutare e che possono avere un magnetismo unico per chi ha esigenze specifiche, tanto da valutare con favore case piccole ma con le dipendenze adeguate.
Semplice da gestire, poche spese
Sembra un controsenso ma per molti è così: acquisto una casa piccola, che magari costa di più in un primo momento, ma poi risparmio tanto nella gestione. Perché magari siamo solo in due, non abbiamo bisogno di tanto spazio, e una casa piccola è più facile da tenere in ordine, da pulire.
Anche le spese di gestione diminuiscono, le tasse e la manutenzione sono inferiori. Quindi, per alcuni, la casa dalle dimensioni ridotte è quella che vale di più. Come ricorda una vecchia locuzione latina:
Parva sed apta mihi – Piccola ma adatta a me.
Finiture e materiali della proprietà
Un parametro da considerare per valutare se una casa piccola può effettivamente costare più di una più grande. Se la prima è stata realizzata secondo parametri architettonici e strutturali elevati, questo è un dato di fatto: vale di più. Ad esempio, al posto della resina utilizza il parquet in legno come pavimento.
Oppure, ha diversi dettagli in marmo o in pietra. Senza dimenticare l’arredo che può essere molto curato e ricercato. Non ignoriamo anche il fatto che una casa piccola appena ristrutturata con gusto può valere molto di più di un’abitazione con tanti metri quadri ma tenuta male. Anche perché chi acquista la proprietà non sempre può investire altri capitali per sistemare il tutto.
Vicinanza o lontananza con i servizi
Può essere un parametro che non interessa a tutti, forse qualcuno può decidere di trovare una casa isolata e godersi la lontananza dal centro città. Ma per molti clienti è meglio avere una casa piccola ma vicina a tutto ciò che serve. A volte, le proprietà molto grandi ma isolate hanno un valore ridotto.
Perché sono lontane dai servizi necessari. E magari neanche in una posizione panoramica. Questa combinazione infelice abbassa il valore di qualsiasi dimora. Anche se ha tanto spazio per gli interni.
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Vista e posizione della casa
Un parametro da considerare quando si valuta la possibilità di avere una casa piccola che vale più di una grande: la vista. Ci sono dimore che hanno tanti metri quadri ma sono in posizioni svantaggiate, magari soffocate da più unità abitative, condomini, palazzi che non lasciano spazio alle finestre.
E poi ci sono piccoli gioielli in cima a una collinetta che lasciano intravedere un panorama da sogno. Quanto sei disposto a investire, ad esempio, per comprare una casa panoramica ad Alassio? Non lasciare che siano solo i metri quadri a influenzare la tua scelta, decidi quale sarà la casa migliore.
